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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本卖房子没有“满五唯一”这样的限制。房屋出售时的费用主要包括：1. 中介手续费2. 如果有出售利润产生，需要缴纳不动产转让所得税了解正确的日本公寓出售顺序。1. 准备有关出售房产的材料为了能顺利完...
小A分享了自己的经历：“为了换住而出售日本公寓时，根据房屋的不同，甚至可以获得1000万日元以上的出售收益。”的确，倘若位置选的好，卖房自然可以赚到钱。更不用说1000万日元以上的话，对于换住的地方的...
可能有人会认为：“我买日本房子还不久，刚持有了几年，离出售还有些远。”但了解相关知识并不需要严格掌控时间。如果想了解在日本的卖房步骤，可以参考在日本买房投资后，如何能再轻松卖出去？ 在出售日...
日本房地产交易中，一旦签订合同，除非买卖双方达成共识能够解约，否则一般不能由于一方的原因轻易解除合同。视具体情况而定。如果是在对方着手履行合同之前，卖家可以加倍退还定金，或者买家通过放弃定金来解除合同。如果房产因天灾而毁损，造成过高的修复费用，卖方可以无条件解除合同。
在日本买房，需要提交买付证明书，准备身份证明、印章登记证明书等个人资料。在日本卖房，除了提供个人资料，还需提供房屋的各项信息，例如房租表、登记簿謄本、建筑物图纸（各层平面图、立面图、房间布局图）、已确认建筑的证明、固定资产评价证明书（在市役所等处取得）、地积测量图、修缮履历一览表、管理经费一览表等。
日本卖房时候需要交的税金有3种：增值税、印纸税、登入免许税。增值税根据房子持有的年数不同决定税金比例，持有5年以内增值税30.63％，持有5年以上增值税15.315％。印纸税根据房子的买卖金额决定面额。登入免许税是按照不动产个数决定。
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宅建士赵红旭
