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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本出售房产时所产生的个人所得税称为让渡所得税，根据持有时间不同分为两种：持有5年内为短期让渡所得、持有5年以上为长期让渡所得，税率有所不同；除了让渡所得税以外，出售房产还需根据房产买卖契约书金额需支付印纸税，另外当卖方为非在日本的居住者时还有可能需要交纳源泉征收税。
日本卖房时候需要交的税金有3种：增值税、印纸税、登入免许税。增值税根据房子持有的年数不同决定税金比例，持有5年以内增值税30.63％，持有5年以上增值税15.315％。印纸税根据房子的买卖金额决定面额。登入免许税是按照不动产个数决定。
卖房人反悔，如果在签约前，基本不需要承担法律后果。如果在签约后，日本的买卖契约书上一般会规定相关解约事项，符合条件可以解除合同。如果在定金解约期限之前提出解约，一般卖家可支付双倍定金解除该合同。如果买卖任何一方违反了合同规定的内容，另一方可解除该合同，违约方需赔付违约金。
在日本出售房产时，主要会产生的税费包括三种：一是让渡所得税，持有5年内为短期让渡所得、持有5年以上为长期让渡所得，税率有所不同；二是根据房产买卖契约书金额需支付印纸税；三是当卖方为非在日本的居住者时，出售房产有可能需要交纳源泉征收税。
日本房地产交易中，一旦签订合同，除非买卖双方达成共识能够解约，否则一般不能由于一方的原因轻易解除合同。视具体情况而定。如果是在对方着手履行合同之前，卖家可以加倍退还定金，或者买家通过放弃定金来解除合同。如果房产因天灾而毁损，造成过高的修复费用，卖方可以无条件解除合同。
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