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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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房东在准备出售时需要准备：1. 房租表2. 登记簿謄本3. 建筑物图纸（各层平面图、立面图、房间布局图）4. 已确认建筑的证明5. 住宅地图（能看到附...
日本卖房时候需要交的税金有3种：增值税、印纸税、登入免许税。增值税根据房子持有的年数不同决定税金比例，持有5年以内增值税30.63％，持有5年以上增值税15.315％。印纸税根据房子的买卖金额决定面额。登入免许税是按照不动产个数决定。
在日本出售房产时，主要会产生的税费包括三种：一是让渡所得税，持有5年内为短期让渡所得、持有5年以上为长期让渡所得，税率有所不同；二是根据房产买卖契约书金额需支付印纸税；三是当卖方为非在日本的居住者时，出售房产有可能需要交纳源泉征收税。
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宅建士赵红旭
