在日本卖房子没有“满五唯一”这样的限制。

房屋出售时的费用主要包括：

1. 中介手续费

2. 如果有出售利润产生，需要缴纳不动产转让所得税

了解正确的日本公寓出售顺序。

1. 准备有关出售房产的材料

为了能顺利完善出售图等信息，事先需要准备好相关文件。

登记完毕权利书、登记识别信息；

评价证明；

不动产买卖合同；

每月的管理费、修缮费金额；

房间布局图；

进行改建时内部装修的明细、照片等。

2. 了解价格具体设定

要预先掌握公寓的概算出售价格。在这种情况下，可以选择委托「一并审查网站」或日本不动产公司等专业者协助进行定价。

3. 委托不动产公司协助出售

当想要出售公寓时，可以委托拥有丰富公寓销售技术的不动产公司。即使是事故物件，也同样可以委托以事故物件为专业的公司进行出售。

4. 与买者之间的交涉

需要协商价格和交货时间等内容。

5. 签订买卖合同

如果和买方达成了出售条件等的协议，就可以签订买卖合同并进行出售手续。