日本房产买卖除了购房款以外会产生的费用有以下，全部的费用概算在交易价格的百分6左右。中介费（交易价格的百分3＋6万日元＋消费税）。印纸税（根据交易价格来定，1000万日元以下的交易价格贴5000日元印...

在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。卖房时需交让渡所得税和印纸税，如果卖家为非在日居住者情况下，可能还需交源泉征收税。

在日本投资房产，就是买房后委托管理公司出租给有需求的人，租赁契约一般一次是签两年，房产由专业人员定期维护。作为投资者，需要做的就是挑选出优良物件，然后等着收益打到账户上。日本房产投资优点是稳定、相关的法律法规成熟且健全、永久产权等。如果希望稳定的获得每月房租回报，使资产维稳，日本房产就是合适的选择。

在日本买房，需要以日元形式支付款项，无论买房金额大小，均支持现金的形式支付，也可以将所有买房款项需要直接汇入日本不动产公司的指定银行账户。在买房签约时，常见先支付10%的首付金（定金）。买房的剩余款项及杂费等，需要在交收房产时一次性付清。当需要汇入买房款时，需要遵守国家银行的最新规定。

在日本买房，需要提交买付证明书，准备身份证明、印章登记证明书等个人资料。在日本卖房，除了提供个人资料，还需提供房屋的各项信息，例如房租表、登记簿謄本、建筑物图纸（各层平面图、立面图、房间布局图）、已确认建筑的证明、固定资产评价证明书（在市役所等处取得）、地积测量图、修缮履历一览表、管理经费一览表等。

除了东京奥运会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显，包括：日本房产包括土地都是永久产权且无公摊面积，日本房产的租售比高，日本房产的投资门槛低，对外国人无限购且政策与日本人一致等。