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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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日本进入地产的增量时代是从70年代就开始了，但是真正暴增的黄金时代是从广场协议后期开始刺激增长的。日本央行在85年《广场协议》后的一年半内把基准利率从5%大幅降低到2.5%，地价上升也使得土地所有者的...
在日本买房对中国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。
日本房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，其中有一张是一整年份房产税的单子，有四张是一整年份房产税的四次分期，可以一年内按照时间四次缴付，也可以一次性缴付全年税费。
除了东京奥运会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显，包括：日本房产包括土地都是永久产权且无公摊面积，日本房产的租售比高，日本房产的投资门槛低，对外国人无限购且政策与日本人一致等。
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王美娜
宅建士赵红旭
