日本进入地产的增量时代是从70年代就开始了，但是真正暴增的黄金时代是从广场协议后期开始刺激增长的。日本央行在85年《广场协议》后的一年半内把基准利率从5%大幅降低到2.5%，地价上升也使得土地所有者的账面财产增加，刺激了消费欲望，从而导致日本消费需求增长，仅86-89三年时间房价就翻了一倍。
90年之后三重野康开始收紧货币政策，基准利率从4.25%大幅提高到6%，已经接近86年的2倍，91年之后又出台地价税，以此控制房价上涨。由于日本金融泡沫破灭，91年秋后，房价从此开始大幅下跌，至今都未回到90年一半的价格。
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日本进入地产的增量时代是从70年代就开始了，但是真正暴增的黄金时代是从广场协议后期开始刺激增长的。日本央行在85年《广场协议》后的一年半内把基准利率从5%大幅降低到2.5%，地价上升也使得土地所有者的账面财产增加，刺激了消费欲望，从而导致日本消费需求增长，仅86-89三年时间房价就翻了一倍。
90年之后三重野康开始收紧货币政策，基准利率从4.25%大幅提高到6%，已经接近86年的2倍，91年之后又出台地价税，以此控制房价上涨。由于日本金融泡沫破灭，91年秋后，房价从此开始大幅下跌，至今都未回到90年一半的价格。