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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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为了让建筑物持续耐用，并且在公寓里长期舒适地居住，需要进行定期的修缮和改造，维持和提高公寓的使用功能和各项性能。大规模修缮的周期一般是12年。为了根据公寓的状态制定适当的修缮计划，需要对公...
最近小A夫妇卖掉五年前买的70平米日本公寓，然后以这笔资金为基础，置换到了面积更大的独栋一户建。一切都很顺利，公寓的出售价格比预估的要高，一户建的合同签订也很简单，这让小A夫妇非常开心。 问...
在日本买房，需要以日元形式支付款项，无论买房金额大小，均支持现金的形式支付，也可以将所有买房款项需要直接汇入日本不动产公司的指定银行账户。在买房签约时，常见先支付10%的首付金（定金）。买房的剩余款项及杂费等，需要在交收房产时一次性付清。当需要汇入买房款时，需要遵守国家银行的最新规定。
延床面积是指建筑所有楼层的面积总和。例如两层建筑的情况下，延床面积就指建筑一层面积与二层面积的总和。但是，有部分区域不算在延床面积内，包括：挑空设计部分、阳台（房屋外壁距离阳台边缘小于2米的情况下不算延床面积）、Loft（到天花板距离小于1.4米、面积小于所在楼层二分之一、无固定楼梯）。
日本房子的面积单位包括坪、平米、贴。1坪等于3.31平米，1贴等于1.62平米。公寓面积常用专有面积表示，与壁芯面积相同，是通过墙壁的中心开始测量的面积。内法面积是登记面积，是指墙壁内测开始测算的面积，由登记人提供的面积做登录，并非实际测量。整栋楼的面积包括延床面积、建筑面积、施工面积、土地面积。
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宅建士赵红旭
