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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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无论土地和建筑物是否有登记于不动产登记簿，也无关购买价格、建设价格等，在土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时，买主必须缴纳不动产取得税，税额为土地固定资产评估额的4%加上建筑固定资产评估额的4%，截止至2021年3月31日之前可享受税率轻减。另外，购买日本房产还需要缴纳印纸税、登录免许税。
在日本买房，不仅拥有房产所有权，还会拥有土地所有权。这就意味着在日本买房不仅需要交纳房子的税费，还需要交纳土地的税费。购房时产生的税费包括印纸税、登录免许税、不动产取得税。房产持有阶段每年需要交纳固定资产税和都市计划税。
在日本买房后，房产持有阶段和出售房产阶段是需要缴纳税费的。房产持有阶段主要需要缴纳的税费包括：固定资产税、都市计划税、不动产所得税（当房屋出租并产生一定利润的情况下）；房产出售阶段需要缴纳的税费包括：让渡所得税、印纸税、源泉征收税。
日本买房需要交固定资产税，每年交一次，土地评估价格乘以1.4％，房产评估价格乘以1.4％。在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或在哪里买或买几套都由投资者自己决定。不过，除了买房需要交纳的税费之外，卖出和持有房产时也有费用支出。
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王美娜
宅建士赵红旭
