买房产就是买地段。地段越差，越难以出租售卖，相应的风险越高，越是老旧的房子，维护成本更高，风险也越是高。想要避免入坑，一定考虑房子的保值能力，与长期租赁收益比。
想要避免入坑，一定不要单纯图便宜，除非一定要入住，否则也别为了入住可能性购买房产，选购房产一定选择容易出租的、地铁周边的、更新的，即使以后真的要住，可以很快出手更换。如果购买了便宜的，偏远的，以后可能出手都困难，还要每年交税和支出维护成本。特别是现在的民宿，更不要只看重眼前的高收益，一定要看清未来政策和房产是否有足够运营可能。
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想要避免入坑，一定不要单纯图便宜，除非一定要入住，否则也别为了入住可能性购买房产，选购房产一定选择容易出租的、地铁周边的、更新的，即使以后真的要住，可以很快出手更换。如果购买了便宜的，偏远的，以后可能出手都困难，还要每年交税和支出维护成本。特别是现在的民宿，更不要只看重眼前的高收益，一定要看清未来政策和房产是否有足够运营可能。