日媒对2023年11月全国市区町村的二手公寓行情进行了调查。发表了以坪单价为基础换算成70平方米的“二手公寓推测价格”排名。这次浅看下日本东京23区二手公寓价格的冠亚军。第一位 东京都港区（1亿120...

杉並区位于东京23区的西部，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站等是人气投资地区。以二手公寓为例，“投资风险相对较小”的日本东京都杉并区房价多少钱一平米？

东京都有1363万人口，其中东京23区有938万人口。东京都内聚集了国内企业的总公司和外国企业的日本法人，第三产业构成比在90%以上。除了服务业、批发业、零售业以外，还汇集了媒体、体育、文化设施。还有新宿、涩谷、六本木等巨大繁华街，东京天空树、浅草、东京塔等观光名胜。

在我们固有的印象里，二手公寓等于老旧、质量不高。其实，在日本投资二手公寓，已经被很多人认可了。如果每个月的房租收入，可以高于物业管理费和修缮费以及折旧成本，那基本上是可以稳赚不赔的。

东京不动产专家发表了「2019年5月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

2018年11月「三大都市圈、各主要城市／二手公寓70平米价格变化」刚刚被公布。11月份首都圈的二手公寓价格比上月上涨2.3%，达到3710万日元，创下了年初以来的最高值记录。

日本的房产市场法规健全且严格。在日本买房，是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。更何况，日本房产是永久产权，在日本买房相当于买地，土地才是最值钱的。

东京不动产专家发表了「2018年9月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

在2020年东京奥运会的举办期间，JR新站“品川新站”将开始投入使用。距离品川新站1公里左右的品川站周边也正在进行再开发，预计今后这里的地价和房价都将会有所提高。在决定投资物件时，交通便利性是重要的考察因素。这是2018版，距离东京品川站30分钟以内的二手房屋价格排名。

东京不动产专家发表了「2018年7月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

涩谷区位于东京23区的西南部。它是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。

在决定投资物件时，交通便利性是重要的考察因素。这是2018版，距离东京新宿站30分钟以内的二手房屋价格排名。调查物件：从车站徒步15分钟以内，建筑年数不满40年，价格3亿日元以下，面积70-100平米，有所有权的物件