这里有个很有日本特色的名字「中古」。

中古（ちゅうこ）意思是二手。

中古公寓，顾名思义就是二手公寓。

HIMAWARI株式会社说：“新建住宅当然很有魅力，但是价格也高。如果想尽量控制支出，从而得到较好的收益，选择二手住宅我也不介意。”

东京不动产专家发表了「2018年9月二手公寓价格气象图」。

所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

晴是指上涨趋势；

薄日是指缓慢上涨趋势；

阴是指在原地踏步；

小雨是指缓慢下跌趋势；

雨是指下跌趋势。

2018年9月日本二手公寓价格调查结果：

晴从19个地区减少到18个地区。

雨从4个地区增加到6个地区。

阴为7个地区。

小雨无变化为6个地区。

薄日从11个地区减少到10个地区。

与2018年8月相比，二手公寓价格下跌的地区数量从24个减少到了21个。

1. 首都圈平均下跌0.1%

东京都下跌0.2%

神奈川县上涨0.1%

千叶县上涨0.7%

埼玉县无变化

2. 近畿圈平均上涨0.8%

大阪府上涨0.3%

兵库县下跌1.4%

京都府上涨1.7%

3. 中部地区平均上涨0.9%

爱知县上涨1.6%

岐阜县上涨0.9%

三重县下跌4.6%

静冈县下跌1.0%

4. 北海道下跌1.2%

札幌市下跌1.1%

小樽市下跌3.0%

函馆市下跌4.2%

5. 广岛县下跌0.4%

广岛市下跌0.4%

6. 福冈县上涨0.1%

福冈市下跌1.0%

投资日本二手公寓的优势：

1. 收益性相对稳定

2. 回报率相对较高

3. 人气位置的价格涨幅稳定

4. 变现速度比较快

HIMAWARI株式会社说：“从投资金额、简单程度和回报率看，单身公寓的性价比是最高的。”日本单身公寓的分割性确实更好。对日本人来说，当购置得比较多时，将来面对资产继承和分配时会相对更容易。