「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。

经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。

这让很多房主受到了暴击。

“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。

这时候，简易旅馆就出现了。

对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。

「旅馆业法」所规定的简易旅馆的构造及设备标准：

1. 客房数：没有限制。

2. 客房面积：总面积33平米以上（住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可）。

3. 玄关处服务台：没有限制（国家没有法令要求，但还需根据自治体具体安排）。

4. 入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。

5. 换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。

6. 其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。

2016年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。

原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。

反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。

从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。