作为日本的文化象征之地，位于关西地区的京都府又被称为「心灵的故乡」。在最新版「日本都道府县魅力度排行榜2019」中，京都府名列前茅。可以看出，无论是外国人还是日本人都对京都这个城市都有着不一样的情怀。更有日本人认为，居住在拥有悠久历史的地区，代表着一种非常奢侈的生活方式。

我认识的、单纯想要在京都居住的人并不少见，而房产投资者们往往拥有不一样的看法，他们在京都发现了怎样的“居住价值”？有人曾说：“接触扎根于日本人内心深处的文化，是在京都居住的最大魅力之一。”

京都残留了很多寺院和神社佛阁，在日常生活中也能感受到古老而美好的传统。可以说，京都以其独特的环境为开关，让人们重新认识了日本。“享受”京都的方式多种多样。很多人认为，倘若不以观光为前提，而是以体验生活为目的频繁到访，一定会被京都的特殊感觉所吸引。将日本文化传统保留至今的京都，是独一无二的特殊场所。

老实说，虽然很多人都喜欢京都，也曾经有想在京都开办住宿事业的想法，但是在京都的开办住宿事业仍然有不可否认的难点。

1. 住宿设施的用地不足

面向2020年，很多日本城市的住宿设施都开始扩充，但是在京都却没有此类对策。作为大型住宿设施不增加的主要原因，最突出的是用地问题。京都是三面环绕山的紧凑区域，几乎没有很大的空地。

2. 严格的建筑规制

建设住宿设施需要资金，为了减少运营经费、提高利润，必须增加客房数量，一般要建设高层建筑物才能满足。但是在京都，为了保护作为观光资源的景观，对建筑物设置了严格的高度限制。京都市中心地区规定建筑是31米以下，中心市街大部分规定建筑是15米以下。即使建造住宿设施，也很难建造出所需要的房间数量来满足经营。

从真实数据中可以看到，在这种条件下还能增加的住宿设施以简易旅馆为主。相比之下，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽了限制。如果申请到简易旅馆资质，确实可以做到不仅合法，还可以全年经营，没有后顾之忧。