同为亚洲国家，中国与日本在不动产投资方面的区别却并不小。作为日本房产置业者，当然希望自己所挑选的房源可以拥有更多优势，能够受欢迎并非常顺利的租赁出去，获得“投资成功”。因此，吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。当然，如果有及时的信息获取渠道，也可以参考开发商、民宿事业者等的地址选择。

这次分析的是东京都杉並区。

杉並区位于东京23区的西部，与世田谷区、练马区、涩谷区、中野区做邻居。杉並区内可以利用人气线路中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

提供宽裕居住环境的住宅区。

杉并区是住宅地使用率超过70%的住宅密集地，由于临近三鹰市，被丰富的自然环境包围，在都内是治安良好的地区。杉並区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%，与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低，投资风险相对较小。

文化产业的发源地。

杉并区是一个以动漫产业为代表的优秀第三产业地区，拥有众多动漫工作室。另外，在音乐领域也有很深的造诣，除了有很多乐团和合唱团之外，还有日本屈指可数的规模最大的音乐厅“杉并公会堂”和很多音乐教室，每年都会举办大规模的古典音乐会“荻洼音乐祭”。

真正买房子之前，海外投资者们大多会选择持续关注并阅读日本购房相关热门资讯，报名参加不动产投资说明活动，又或者会打电话咨询房子相关事业顾问。除此之外，推荐投资者可以换个思维，向日本银行申请贷款。这样能够获取到银行为房屋做的投资前项目审查与分析。对置业者来说，这也是一种便利的评估方法。如果房子不够好，银行也不会盲目选择放款。

如果想了解东京都杉并区哪里立地好、楼盘佳，杉并区xx地房价多少钱一平米，哪里房产优良适合投资...，可以加微信号DFSLDFSL聊聊。倘若有时间，海外置业者可以亲自前往日本看几套房，实际去感受下交通便利性、房屋布局等信息。

日本东京都杉并区房价水平如何？

这是杉并区二手公寓的平均情况。本次均价统计以获取数据时间为准，分享出来仅供参考。

每平米79.7万日元。（东京整体83.9万日元）

建造年数20.7年。

车站距离7分钟。

专有面积39.1平米。

按区域看日本东京杉并区区二手公寓房价水平。

区域  平均价格/每平米平均单价

上井草  2743万日元/49.9万日元

上荻  2902万日元/85.6万日元

上高井户  2180万日元/76.9万日元

下井草  2241万日元/65.7万日元

下高井户  2034万日元/77.9万日元

久我山  3466万日元/85.2万日元

井草  2988万日元/66.1万日元

今川  3425万日元/52.3万日元

南荻洼  2666万日元/75.6万日元

和泉  2773万日元/85.5万日元

和田  2580万日元/78.3万日元

善福寺  2646万日元/53.2万日元

堀之内  2618万日元/71.4万日元

大宫  2614万日元/75.2万日元

天沼  2691万日元/86.8万日元

宫前  3794万日元/72.6万日元

成田东  4383万日元/86.2万日元

成田西  4427万日元/71.1万日元

方南  2279万日元/84.4万日元

本天沼  1909万日元/67.9万日元

松木  2228万日元/71.9万日元

松庵  3652万日元/72.5万日元

桃井  3318万日元/71.4万日元

梅里  2578万日元/74.1万日元

永福  2376万日元/76.5万日元

浜田山  5669万日元/83.5万日元

清水  2335万日元/77.3万日元

荻洼  3532万日元/88.5万日元

西荻北  3080万日元/75.7万日元

西荻南  2720万日元/80.1万日元

阿佐谷北  2868万日元/79.8万日元

阿佐谷南  3593万日元/93.5万日元

高井户东  4980万日元/86.4万日元

高井户西  3414万日元/74.4万日元

高圆寺北  2407万日元/79.3万日元

高圆寺南  2544万日元/82.8万日元