在2020年东京奥运会的举办期间，JR新站“品川新站”将开始投入使用。

距离品川新站1公里左右的品川站周边也正在进行再开发，预计今后这里的地价和房价都将会有所提高。

在决定投资物件时，交通便利性是重要的考察因素。

这是2018版，距离东京品川站30分钟以内的二手房屋价格排名。

调查车站：从品川站出发，乘车30分钟以内，且登记有11个以上物件的车站

调查物件：从车站徒步15分钟以内，建筑年数不满40年，价格5000万日元以下，面积20-40平米，有所有权的物件

数据提取时间：2018年4⽉1⽇-6⽉30⽇

车站排排名（价格由少→多）：

站名/价格（沿线名/所在地/到品川站所需时间）

1位　锦系町/1980万日元（JR总武线ほか/墨田区/17分钟）

2位　京急蒲田/1990万日元（京急本线ほか/大田区/7分钟）

3位　蒲田/1994.5万日元（JR京滨东北线ほか/大田区/10分钟）

4位　大森/2080万日元（JR京滨东北线/大田区/6分钟）

5位　莺谷/2130万日元（JR山手线ほか/台東区/20分钟）

6位　日暮里/2180万日元（JR山手线ほか/荒川区/22分钟）

7位　駒込/2299万日元（JR山手线/丰岛区/28分钟）

8位　田端/2349.5万日元（JR山手线ほか/北区/25分钟）

9位　大森海岸/2380万日元（京急本线/品川区/13分钟）

9位　平和岛/2380万日元（京急本线/大田区/7分钟）

9位　高田马场/2380万日元（JR山手线ほか/新宿区/24分钟）

12位　五反田/2390万日元（JR山手线ほか/品川区/5分钟）

12位　御徒町/2390万日元（JR山手线ほか/台东区/17分钟）

从这次排名中13个车站的位置来看，有7站属于JR山手线沿线。山手线是东京都内交通网的主动脉，也就是主要路线。可以说，交通便利是这些位置的魅力所在。