“日本新建住宅早晚会成为‘高岭之花’。我们已经看到这种征兆出现在新建公寓市场上，随着时间的推移，应该也会影响到一户建市场。”从真实数据来看，受到新建公寓价格高涨的带动，二手公寓的价值维持、上升方面也得到了更多购房者的重视。

“所购买的公寓的价值没有下降，购房这一行为就会成为人生资产形成的重要一环。”如果用1亿日元购买的公寓，20年后可以卖到1亿日元或更多的话，除去买卖时的各种费用、房贷利息、固定资产税等成本，也不用支付每月的房租和更新费，从得失计算上来说是很划算的。这并不是“购买了不会贬值的耐用消费品”，而是“投资了资产”。

“20年间在好地段购买日本公寓的人，几乎都赚了钱。与购买时相比，现在的公寓价值更高。”特别是最近10年左右购买以“都心、车站前、车站附近、大规模、塔楼”为特点的公寓，东京都中心的价格平均上涨了2倍以上，神奈川、埼玉、千叶则上涨了1.7倍左右。即便需要还贷款，也是在不知不觉中成了一种资产形成。

日本买房时，重点以地段为主，而且大前提是“市中心、车站前、车站附近”等便利性高、中长期人口流入的地段。房龄方面，虽然筑浅的房子很受欢迎，但筑古的、有品味的公寓也有一定的需求，被称为复古公寓等而备受瞩目。但是，被装修过的房子的漂亮程度和价格所吸引而立刻购买是不可取的，在这之前要确认内部构造，包括配管设备、耐震基准、绝热性能等看不见的部分是怎样的，有必要仔细确认。只要在适当的时机进行维护修缮，就很难出现问题。

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