小到金银，大到房产，无论买什么都有人会提到“保值”这一需要。买日本公寓当然要选更有价值的，例如下述这些被选为重点的方面。

第一位 到达最近车站的距离（72.8%）

买房选房时，通常会有“到车站的距离在10分钟以内的公寓资产性高的倾向”的说法，这是很多人的判断依据。

第二位 超市和便利店等周边环境的充实性（51.5%）

不仅是年轻人需要，随着老龄化的发展，交通和购物等的便利性也很重要。老后“归园田居”的生活对很多人来说并不现实，必要的医疗条件与生活便利性才更重要。

第三位 区域人气（50.6%）

“如果是人气区域，将来出售的时候会很顺利”，这样的意见自然不必过多解释。有需求的公寓才会有价值。

也有人提出：

“车站附近的话，设施方面也很完善的情况很多。而且如果有多条公共交通路线可以乘坐，从便利性的好处来看，我认为将来资产性也会保持很高的水平。”

“工作日、休息日都来看看房，以及在区域周围散步的话就能掌握区域情况。”

“不仅是现在，也要考虑到10年、20年后的情况来决定，也就是未来性。”

从日本公寓的长远情况考虑，就会涉及到下述重点。

第一位 管理情况（67.0%）

“买公寓就是买管理”，管理良好的建筑物更难贬值，内部考察的时候最好把握公寓的管理情况。除了看得到的墙壁、地板、设施设备等，还要检查水管等隐藏部分的状态。

第二位 修缮费累积合理（47.2%）

如果修缮费的累积不合理，远低于适当水平的话，可能会在没有修缮的情况下导致公寓价值下降，所以要事先确认建筑物的修缮计划等。通过掌握修缮费的未来计划，在一定程度判断资产性。

第三位 外观和内部走廊等公共部分得到维护（44.2%）

外观也会影响公寓价值。不仅是室内部分，公共部分也要注意确认。各方面良好的公寓能够吸引租客与购房者，这是与出租和出售直接挂钩的。

谁不希望选择的房产能够保值呢？这就需要有更专业的鉴别方式。如果您准备在东京买公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。