在日本投资房产，大多都是买房、将其出租以获得稳定的租金回报，因此必须考虑到租客的喜好，以匹配到更多需求（方便招租）。日本媒体最近发表了关于“租房子”的调查结果。根据该调查，这样的日本房子更好出租。

首先，当被问到“将来想租房还是买房生活”时，回答“租房”的占40.0%，回答“卖房”的占38.7%，虽然差距微弱，但表示更希望租房生活的人占多数。作为希望租房生活的理由，除了“不需要固定资产税”、“不需要维持费”等避免经济负担的意见引人注目之外，还有“附近发生纠纷时、工作需要时可以马上搬家”等租赁特有的灵活性理由也多被列举出来。

其次，关于“选择房子的所在地时最重视的项目”，回答“治安好”（57.9%）、“有大型超市”（45.1%）、“上班上学交通便利”（43.3%）等排名靠前。有重视生活环境和生活便利性的倾向。

另外，关于“房租超过预算时放弃的设备条件”，第一位是“带家具家电”（14.0%），第二位是“自动锁”（10.5%），第三位是“带快递箱”（10.4%）。在选择房子时，多数人一方面重视治安，另一方面在设备方面考虑到与房租的平衡，“自动锁”的优先度有所降低。

之后，在“即使房租超过预算也不想妥协”的设备条件方面，“浴室、卫生间干湿分离”（42.5%）遥遥领先。第二位“2层以上”（9.8%），第三位“带空调”（6.6%），第四位“有室内洗衣机放置处”（5.4%）也上榜，可以看出人们逐渐开始追求日常生活的舒适性。

对于房东来说，选择投资具有哪些特征的房子更容易有稳定的居住需求，获得长期房租收入？可以这样去思考，租客认为选址重要，那么大致就需要房产位于车站步行10分钟的范围内；租客认为舒适性重要，那么就需要设置干湿分离，也是近乎于标配的存在。

虽然每位租客的喜好和需求各不相同，但大多数人都是为了追求更好、更安全、更便利的生活环境而筛选租房房源。如果您准备在东京买房投资，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。