在日本，租赁房产时必须进行“入住审查”，其标准虽然因人而异，但通常都要确认租客是否能够长期稳定的缴纳租金。 最近成为热门话题的是“日本的入住者审查好严，人气YouTuber都未通过”的事儿。...

小N在社交平台上发帖，说自己买下了日本的一处整栋公寓，为了更快达到满室租赁经营，想问问设定低租金能吸引到租客吗？回帖的人很多，大家的看法出奇的一致：非必要，不降租。 恰到好处地“占便宜”是极...

“现在开始避雷0敷金了。”“虽然是好不容易找到的中意的房子，但是因为父母身体不好，才半年就搬家了。搬家是不得已而为之的，但中介让我支付违约金时，我眼前一黑。”这到底是怎么回事？ 春天是日本房...

马上就是日本的搬家季了。最近以年轻入住者为中心，有很多微妙的租赁用房产得到了不低的关注度。为什么说“微妙”？那是因为这些房子有的超狭小，有的管一天两顿饭，甚至还有的根本就不存在浴室，实在令人感到疑惑：...

在日本签订租赁房屋的合同时，需要支付所谓的初期费用。初期费用，是指敷金、礼金、中介手续费、一定期间租金等伴随租赁物契约而产生的最初的费用。 如果要问：“日本房产租赁初期所需金额是关东更高，还...

受到疫情的影响，居家的时间增加了，居住环境的重要性也随之提高了。由此，投资日本公寓类房产的人大多会提出这样的问题：“我知道东京有坚固的租赁需求。但如果经济不景气，需求也会发生变化，结果会不会不得不降低...

在投资日本房产的时候，自己也要把握所看好房产的租赁需求，也就是心里得有个底儿。如果自己能把握租赁需求，就能判断收支模拟是否合理。下面跟大家说说“房产租赁需求的调查方法”。 房东要做的是整理日...

“日本租赁用公寓的新附加价值，为居住者免费提供电动滑板车。”起因是，日本电动滑板车制造销售商与北海道札幌的不动产公司共同设定，在市内租赁公寓开始提供居住者专用电动滑板车的活用服务。 众所周知...

受疫情影响，网传日本房屋租赁需求发生了变化，例如“要面积大”、“最好多一间房”、“交通可以不那么便利一些”等等。脑补之后，仿佛日本租客的喜好开始向中国居住者的选择靠拢了，面积大、房间多住着才舒服。&n...

从2020年4月开始，日本民法中被称为「債権法」的部分被大幅度修改。这是理所当然的，日本民法需要修改得更加符合这个时代。虽然修改的项目涉及很多方面，但是与房产投资者相关的，租借公寓时的“租赁契约”也受...

最近闲来无事时，我看了部电视剧。里面的主角租房简直轻松，一共只分为3个步骤：找房产中介带着去看房，签个字拿到钥匙，拖着行李箱进门。如果在现实中，租房也能这么简单，租客、房东、房产中介就能组团喜大普奔了...