这里有一份大概的统计数据。按区域看日本大阪公寓房租水平。区域  平均租金/每平米平均租金大阪市大阪市整体  65224日元/2153日元都岛区  63228日元/2213...

能否退房主要看合同内写明的关于退房的条款。日本很多租房合同会写居住未满一年的需要一个月的违约金，这样的情况，提前一个月到2个月退房的通知（提前多少的期限需要确认合同），赔付一个月的违约金即可。...

租金根据房子的具体位置，步行到车站的距离，房子面积等等有很大不同。比方说，如果在大阪中心的位置，周围生活设施完备，房租或许会在10万日元以上。如果在距离市中心比较远的地方，到达车站要步行15分钟以上，...

无论是在大阪还是日本其他任何城市租房，在改正民法第621条中表示的很清楚，如果因租客故意或过失造成房屋损害的情况，租客必须在交房前将其恢复原状。但是，租赁房屋本身通常使用的损耗以及常年变化不在此范围。如果是正常使用房屋，租客退租时候的原状恢复费用只有清扫费。

在大阪大学附近租房支付房租，可以选择自动扣款或是转账汇款，转账汇款的情况还需确定支付期限避免逾期。如果距离房屋管理地点比较近，也可以自行前往，直接以现金的方式交房租。

根据租房者的需求，将到达工作地点或学校的便利位置找出，例如地铁30分钟以内等区域。再加上个人偏好，例如超市、便利店、购物中心、快餐店等的需求，排除一些周边便利性不够高的区域。很容易就可以得出适合的车站周边区域。

<&abs>大阪市立大学周边租房，需要交的费用分为初月费用和通常月租，通常月租即每月房租，初月费用如下：<&order>礼金；<&order>敷金；<&order>中介手续费；<&order>火灾保险费；<&order>钥匙更换费用。

日本大阪的租房合同期限一般为两年，到期后租客可以选择续约。租客入住多久后提出解约不用支付违约金，最终以合同签订的内容为准。大多数租约规定，租客住满一年后解约不算违约，但是有注意事项：一般需要提前一个月向房东提交解约申请，入住不满一年内解约需赔付一个月违约金。

在大阪租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。||没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。||当租房合同期满时，租客有义务将房屋还原回最初的状态，再交还给房东。这被称为租客的原状恢复义务。

<&order>礼金，以1个月的房租金额为标准。<&order>敷金，以1个月的房租金额为标准。<&order>中介手续费，1个月的房租金额，加上消费税。<&order>火灾保险费，15000日元至20000日元。<&order>钥匙的更换费用，10000日元至20000日元。

礼金是在签订租赁合同时，支付给房东的酬谢金。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。日本全国平均礼金金额是0.74个月的租金。