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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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日本二房东是否合法根据租约内容决定。普通租约中规定的使用用途中不包括转租，那么租客就不能任意将房子转租出去，否则属于违反合约，需赔偿相应违约金，还会被强制退租。日本也有专门用于转租的租约，规定租客可以...
转租需要经过房东或管理公司同意，可以提前打电话咨询管理公司。管理公司同意的情况下，会让下一位租客重新签订租约合同，加入保证会社，办理入住手续。一般新租客需要继承旧租客的原状恢复义务。...
最好提前一两个月开始找房。一个月的生活费中占最大比例的是房租，因此很多学生都认为“房租越低越好”，即使位置离学校比较远也要找房租便宜的住处。这里需要注意，房屋位于能够骑自行车上学的范围的话，没什么问题...
日本媒体于2020年5月14日发表了“三大都市圈、主要都市/分售公寓月租金”的统计结果。据该调查显示，2020年4月的首都圈分售公寓的租金比上个月增加了0.1%，为3053日元/平米。按都县划分日本首...
每年的3、4月份都是日本的搬家季。这一时期，围绕租赁住宅“退租费用”的纠纷就会容易发生。作为房东和租客都需要提前了解。 在租客搬出租赁物的时候，很多情况下都需要“搬出费”。将因入住者的故意或...
都说在日本租房很多都不带家具家电，但配备空调还是很常见的。有朋友就问了：如果空调出了故障，修理费应该由谁来承担呢，是租客还是房东？那么这次就来分析一下。 配备的空调相当于租赁房子的备品、设备...
有人说，对于在日本的租房者来说，在寻找新居之前，需要先在现有的租房合同上确认一下可以搬家的日子，不然很有可能会陷入“双重房租”的尴尬情况。虽然租房合同这种东西平常不会取出来看，但是因为记载了有关退房的...
很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。01 干净利落单身公寓选择独...
礼金是在签订租赁合同时，支付给房东的酬谢金。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。日本全国平均礼金金额是0.74个月的租金。
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王美娜
