能否退房主要看合同内写明的关于退房的条款。日本很多租房合同会写居住未满一年的需要一个月的违约金，这样的情况，提前一个月到2个月退房的通知（提前多少的期限需要确认合同），赔付一个月的违约金即可。...

要提前找房，因为不是看完房子就可以秒搬进新家的。看房的时候可以顺便在附近走一走，看看生活设施充足与否。准备好租房一开始要交的各种款项，比如礼金、换锁花费等等。...

外国人往往不像日本人那样普遍爱惜房子，可能会给房子造成问题。而且如果噪音比较大，邻居会反感，严重一些或许会选择搬走。如果外国人没有长期在留资格，如果选择回国，也就不够稳定。租房者在申请租房时，一般需要...

礼金是在签订租赁合同时，支付给房东的酬谢金。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。日本全国平均礼金金额是0.74个月的租金。

在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

外国人在日本租房困难的原因主要包括：1.日本房东对外国人租客的信赖感较低，担心无法正常持续支付房租。2.房东担心因文化习惯的差异及语言沟通问题，外国人居住中容易产生邻里纠纷。3.有些房屋要求提供连带保证人以保障房东权益，而外国人在日本较难找到连带保证人担保。

在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。