日本房子的面积单位有坪，平米，贴。一坪是等于3.31平米，一贴是等于1.62平米。...

物业费在日本是指交给大楼管理公司的管理费及修缮费，原则上是由房东每个月交给管理公司。如果有租客的情况下，租客支付房东租金（也可以设定管理费），房东可以拿出一部分支付管理费及修缮金给管理公司。但实际上没...

转租需要经过房东或管理公司同意，可以提前打电话咨询管理公司。管理公司同意的情况下，会让下一位租客重新签订租约合同，加入保证会社，办理入住手续。一般新租客需要继承旧租客的原状恢复义务。...

日本租房签约两年一年后想退租是可以的，在日本退租至少需要提前1个月告知房东或管理公司。通常日本的房屋签约为2年以上，不满2年的退房会造成违约金的发生。违约金一般收取1-2个月份的房租。具体金额需参照在...

在日本租房，许多房东会要求租赁人提供连带保证人，以保障房东的利益。但现在，有些房东选择利用保证会社替代连带保证人的角色，因此留学生只要选择可以利用保证会社的房源，并且通过保证会社的审查，则没有连带保证人也可以租到房子。

外国人在日本租房困难的原因主要包括：1.日本房东对外国人租客的信赖感较低，担心无法正常持续支付房租。2.房东担心因文化习惯的差异及语言沟通问题，外国人居住中容易产生邻里纠纷。3.有些房屋要求提供连带保证人以保障房东权益，而外国人在日本较难找到连带保证人担保。

日本租房连带保证人对于租户在此租赁合同中承担的债务附有连带保证责任。意思是指，如若租户没有支付租金或设备损坏赔偿等情况时，将由连带保证人代替租户支付债务。连带保证人需具备一定的支付能力和有稳定的收入。符合条件的父母、兄弟、子女比较容易被认可作为连带保证人。

在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

日本的租赁契约签订一般为两年，两年到期时需要进行租约更新。日本租房更新料即为租赁契约更新时支付给房东的更新费用。更新料的金额普遍是一个月租金。更新料的具体金额可以参考租赁契约中的具体约定。

分为可退还和不可退还（偿却）2种。可退还的押金在日本比较普遍，一般在退房后，从押金中扣除清扫费及原状回复费用，剩余部分还给租客。不可退还押金一般会在租赁图纸或租约上押金后面备注“敷金（偿却）”。偿却的意思为不做返还，即该部分押金将来退房时不会还给租客。

在日本租房前，需要注意准备好完整资料。提前准备好在留卡信息（如果还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生提供学生证（如果没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的可租赁房源后，填写并提交申请书及所需材料。

礼金是在签订租赁合同时，支付给房东的酬谢金。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。日本全国平均礼金金额是0.74个月的租金。无需支付礼金的比例是45.5%，如果将这部分刨除后全国平均礼金则是1.36个月的租金。