中介能够更好的筛查房源，避免长时间等待。一些日本人房东不太能接受外国人租客，并不是因为“带有偏见”，而是外国人租客本身存在不稳定性。将“麻烦事”都推给房产中介来做，中介可以为租客筛选房源，作出推荐，辅...

日本租约虽然是两年，但一般住满一年就不会产生违约金了。另外一般一年内退租的违约金为一个月。不过具体要看租约怎么规定的，每个租约都不一样。确定好房子了，提前确认下违约金的情况比较好。...

在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

日本租房连带保证人对于租户在此租赁合同中承担的债务附有连带保证责任。意思是指，如若租户没有支付租金或设备损坏赔偿等情况时，将由连带保证人代替租户支付债务。连带保证人需具备一定的支付能力和有稳定的收入。符合条件的父母、兄弟、子女比较容易被认可作为连带保证人。

在日本租房时需要交纳包括房租、押金、礼金、中介手续费、更新费等费用。敷引金即敷金，就是在日本签订租赁合同时支付给房东的押金。通常租客需要将相当于1-2个月租金的敷金交于给房东。在租约期满时，房东会在扣除掉必要修缮费用后，将剩下的敷金退还给租客。

日本的租房合同期限一般是两年。如果想要办理解约退租，需要按照以下内容做：打电话给管理公司提出解约申请。约定退租检查时间。陪同管理公司检查退租时房间状态。按照管理公司指定方式提交书面申请。支付清扫费等原状恢复费用。

日本的租赁契约签订一般为两年，两年到期时需要进行租约更新。日本租房更新料即为租赁契约更新时支付给房东的更新费用。更新料的金额普遍是一个月租金。更新料的具体金额可以参考租赁契约中的具体约定。