日本二房东是否合法根据租约内容决定。
普通租约中规定的使用用途中不包括转租，那么租客就不能任意将房子转租出去，否则属于违反合约，需赔偿相应违约金，还会被强制退租。
日本也有专门用于转租的租约，规定租客可以转租，那么就不存在违约的问题了。
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普通租约中规定的使用用途中不包括转租，那么租客就不能任意将房子转租出去，否则属于违反合约，需赔偿相应违约金，还会被强制退租。
日本也有专门用于转租的租约，规定租客可以转租，那么就不存在违约的问题了。