有人说，对于在日本的租房者来说，在寻找新居之前，需要先在现有的租房合同上确认一下可以搬家的日子，不然很有可能会陷入“双重房租”的尴尬情况。虽然租房合同这种东西平常不会取出来看，但是因为记载了有关退房的重要事项，所以提前确认清楚是很重要的事情。

日本的租房合同，有“普通租借合同”和“定期租借合同”这两种类型。

一、普通租房合同

普通租房合同是每2年更新一次。如果想要中途解约，规定了“在解约希望日的XX天前提交解约通知书”的条件。因特约条件不同，需要具体确认租房合同上的条款。大多数租借的房子都是签订普通租借合同，在退房前30天提交解约通知书的情况比较常见。

二、定期租房合同

定期租房合同是固定了搬入以及搬离的具体时间，这种签约方法在日本是罕见的情况，原则上不能中途解约。主要是因为房东工作调动等原因，只在一定时期将房子出租，或是考虑近期出售，会选择这种合同形式。因为是由于房东的个人情况而定了租房期限，所以这类租金会低一些。如果租住条件符合的话，也有比较划算的情况。

了解完日本租房合同类型，来看看“双重房租”是怎么一回事。

按照普通租房合同，如果在条件期间内提出解约通知书，解约日就可以确定了。但是根据搬家日的不同，有可能出现原房屋和现房屋同时缴纳租金的情况，这就是“双重房租”。

根据租房合同不同，解约月份的房租条件有按月和按日计算的情况。如果是按日计算，退房时剩余天数的费用会退还；如果是按月计算，可能会出现搬家之后两边都在缴纳房租的情况。

不论租金的金额高或低，两边房屋同时付着房费的情况显然是不划算的。因此租客在考虑到搬家的时候，首先要对照合同看好退房条款，然后按合理的时间行动。不然一不留神，就会出现支付“双重房租”的情况了。

另外，为了不遗漏搬离申请，要注意电力、煤气、自来水的解约手续，电话、网络、银行、信用卡类的地址变更，以及邮件的传送等必要的手续。搬家相关手续的检查清单除了从搬家公司那里拿到外，在网上也可以免费下载。

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