对收入有限的20多岁上班族来说，房租低廉、质量良好的房屋简直是可遇不可求的。

不过，太过便宜是否也存在“没好货”的可能性？

有人对此进行了实际体验。

为了能够在东京找到便宜的物件，在网络上努力的搜索，最终选定了八王子的一间房屋。

房屋面积是“4畳半”，也就是4张半榻榻米大小。

租赁费15000日元，相当于一个停车场车位的价格。

管理费2000日元、水电费燃料费4500日元。

房租总价21500日元。这个价格在东京都内是相当低的。

调查人员前往现地考察后就立即明白了它便宜的原因。

建筑50年之久的木制公寓整体陈旧不堪，厨房、浴室、卫生间、洗衣机等均为公用，厕所里还贴着「让我们干净的使用」等字样的纸张，散发着“昭和学生宿舍”的氛围。

到达最近的车站需乘坐20分钟的公交车，这说明它的位置比较偏远。东京郊外的房租在一些大学校园迁入都心之后整体呈下降趋势，这个公寓可以说是位于最北端了。

负责它的不动产担当表示：“由于房租很便宜，所以在网站上浏览和来实际来参观的人都很多，但是真的来到这里大部分人都是“摇头”的状态。这里的空置状态已经有1年以上了。”

这就是被时代所淘汰的老物件了，其房主对此也是大为头痛。

在这种情况下，由于所依傍的大学已经迁移，就算翻新重建，离车站较远也并不容易找到租客。

对于投资者来说，物件的位置是非常重要的。为了防止这类情况发生，还是选择交通发达、生活便利、人口呈上涨趋势的东京都心来进行投资更佳。