“日本租赁用公寓的新附加价值，为居住者免费提供电动滑板车。”起因是，日本电动滑板车制造销售商与北海道札幌的不动产公司共同设定，在市内租赁公寓开始提供居住者专用电动滑板车的活用服务。

众所周知，日本人气车站附近的房子因为高便利性而受欢迎。反之，离车站远的房子就需要租客在通勤和购物上花费一定时间，所以对于追求居住便利性的人来说，“移动”是最大的障碍，对房产所有者来说就是存在空室风险。而案例中，通过将可在公路上行驶的电动滑板车作为面向居民的设备导入，在提高居民生活便利性的同时，还降低了空室风险。

销售商将2台电动滑板车安装在一楼共用部分的自动锁设施内。如果是持有驾驶执照的居住者谁都可以免费使用。充电可以使用共用部分的插座进行，还准备了4种尺寸的头盔。另外，维修完全由公司承担，居住者不需要过多的管理。

这大概是日本首次尝试在出租房屋中提供居住者专用电动滑板车的情况。相关公司表示，今后为了让居住者能够轻松确认电动脚板的使用状况，智能手机应用也将继续开发。

介绍“日本租赁用公寓的新附加价值”，并不是说投资者可以完完全全的模仿来达成最终目的，而是说这种创新尝试的思路是可以借鉴的。例如很多日本房产投资者会关注的“租客爱用设备排行榜”，快递箱、wifi等都是榜上常客。

想要长期稳定的吸引租客，所选择房产必然是有无可取代的优势，不论这优势是来自于地理位置、硬件设施还是居住规约，总是要有聚人之处的。

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