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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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工资以外的年间收入，超过20万日币的情况，是会产生税金的。这个不只是租金收入全部，杂费等也包括在内。每年都要确定申告。不动产所得的计算方法是：收入总额 ー 必要经费＝ 不动产所得如下图所示：总收入金额...
日本购房的个人所得税，指的是每年业主从房产中所取得的收益都需要抽出一部分来缴纳税费。具体的计算方式：基本税额=净所得x税率（5%至40%）x特别所得税率（2.1%）...
每个常驻日本的外国人都有交税的义务，但不同人交的税可能有差别。以持有日本经营管理签证的外国人为例，每年要交的税分为公司部分和个人部分。公司部分包括法人税、源泉税和公司消费税。个人部分包括年金、健康保险和住民税。如果是长期生活在日本，应该正规交税，最终会反映到福利中。
在日本，年间不动产所得超过20万日元以上则必须在规定期限内向税务局进行确定申告。税率随着课税所得的不同会有变动，课税所得是指将不动产所得与工资所得进行加算，再根据所得税速算表计算得出所得税。
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宅建士赵红旭
