并不是，日本上班族的平均工资在300-400万日元/年。有分析说，日本人认为房子价格在年收入的五倍最合适的。不过现在东京的平均倍率大概能到9、10左右。 这里举两个日本人买房的统计数据为例。...

中国人在日本买房没有限制，税项也是跟日本人买房一样，同样是永久产权。这也是很多投资者选择日本房产市场的原因。对在中国与日本买房的区别做个简单的对比。1.土地所有权日本的土地是私有制，买房是永久产权，会...

在日本投资不动产的目的分为2种：1. 期待购买的物件可以升值。2. 期待每月稳定的房租收入。第1种目的是在短期内获得利益。但是，首先需要找出能升值的物件，这是比较难的。因为随着时间的推移建筑本身的价值...

新建的房产总是赏心悦目的，但随着时间的推移，经过若干年的风吹雨打和日光照射后，房产外墙难免会出现劣化，经过若干年的使用后，房产室内的管道也可能会出现生锈或堵塞。对于任何房屋来说，这都是很正常的，是时间...

在日本买房时，需要签订的契约为日文版本，所有条款以日本法律为基准。进行签约时，需要购买者本人出示护照和身份证或驾驶证。如果购买者是以公司的名义买房，则需要出示公司注册证明、可证明签约人与公司关系的文件...

在日本买房很简单，日本没有针对外国人提高门槛，而且一般是永久产权，外国人也可以继承。买房流程的话，需要先提交购房意向书，提交相关证件以及公证书，支付定金，登记过后支付尾款，办理过户，就能拿到房产证了。...

比方说，虽然同为100平米，日本房产的可使用面积的确比中国房产的要大。 日本的土地是私有制的，房子由个人支配。日本房产的使用面积，不包括阳台、电梯间及公共走廊等公摊面积。阳台面积可以说是赠送...

日本房屋买下来之后就是个人的了，是永久产权，外国人买房也是相同。外国人拥有的房产，可以继续由外国人继承。...

在东京房产投资市场中，面向单身人士的公寓，既然有人在经营，需求就不会为零，而且也可以说很难发生变化。实际上，在90年代泡沫经济崩溃和2008年雷曼危机的时候，在经济不景气的情况下，需求最稳定的还是单身...

从业10年一路看过来，日本房产市场比较透明，房价也比较稳定。日本可以满足一些稳健性投资者的需求，其他国家也并不是不好，但是看时期，比如现在价格已经炒的很高的国家，再去投资就不值当了，但是早期可能不错。...

看怎么选择了，可以买到位于东京、位置不错的小面积单身公寓，也可以买到日本地方城市的住宅。...

建筑物本身这包括建筑物外部和公用部，及室内。首先，绕着公寓的整个建筑物转一圈，确认有没有在意的地方。例如，1. 外墙或基础部分是否有裂纹、缺损、瓷砖浮起。外墙根据长期修缮计划会定期进行维护，如果能掌握...

可以的。买房为一家公司，需要出示公司注册证明，以及可证明签约人与公司关系的有关文件。根据居住还是非居住，需要交的税是不同的，要具体看。...

如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。在你确定要在日本买房时，最好提前准备好所需公证书。然后把公证书和代理委托书，一起寄给房产中介处理。买房签约必...

海外置业者在日本做房产投资，要看清所选房屋的资产价值。作为住宅，需要尽可能考虑到5年、10年，乃至20年后的情况。也就是说，如果能挑到资产价值不易降低、地段好且流动性好的房屋就可以比较安心。在实际选房...

顾名思义，修缮费指用于房屋特别的维护、管理、修缮的费用。修缮费是为了公寓的长期保养及维持公寓的价值、安全等而收取的修缮基金。也包括定期计划修补相关费用、意外事故或其他特殊原因需要修补的相关费用、用地和...

如果目标是前期少量投入且有资本增益，投资二手房产比较适合。正因为二手房产的价值比新建房产有所下降，所以在买卖中更多体现的是土地价值占比。另外，二手房产的入住率等数据已经齐全，所以事先可以判断是否有稳定...

R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1居室，也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen，有厨房，而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目...

官方说：东京都位于关东平原的中央，是日本的政治、经济、文化中心。直白讲：在日本全国人中，每10人就有1人居住在东京都。东京都有1363万人口，其中东京23区有938万人口。东京都内聚集了国内企业的总公...

日本租房市场的需求量还是很大的，比较人气的投资户型是单身公寓，投资门槛低，租赁需求高，风险低，变现快。日本拥有健全的租赁体制，能够聚人的城市拥有旺盛的居住需求，投资者可以稳定的获得每月租金回报。投资整...

日本房子的专有面积是由墙壁的中心计起，也就是使用面积，不包括阳台，电梯间及公共走廊，这些属于公摊面积，是免费赠送的。...

宅地建物取引士简称宅建，是日本政府发出可处理房地产交易的国家专业资格。 宅地建物取引士尤如处理房地产合约的律师，负责编写及向买卖双方解释买卖合约及重要事项。待买卖双方同意及盖印后，再加上宅地建物取引士...

日本的住宅基本都是精装房，业主完全不用担心买了房之后的装修问题。日本建筑基准法对房屋的隔音要求很高，就连一般的楼板厚度低于200毫米的混凝土墙，都不能达到隔声等级。因此为了隔声施工，干脆让建筑公司将隔...

有租客的房屋是不能进屋内考察的。 但是实地考察，愿意去的话还是可以看看的。 首先还是要检查物件资料。确认土地面积、建造年数、构造、建蔽率、容积率。、在考察物件前，可以先计算确认一下...

子女作为法定第一顺位继承人，是可以继承日本房产的，但有可能需要缴纳遗产税。 日本的遗产税法于2015年1月1日进行了修改，遗产税计算的基础抵扣额下调了4成，也就是遗产税额增加了。即便税制的修...

如果投资者身在海外，一般会委托日本管理公司进行招租，或者投资者可以直接买带租客的房屋。房东委托日本房产公司为自己的投资用房产招租，用专业术语来说是媒介（中介），需要与这家公司缔结媒介契约，主要分为「一...

日本一般写房子的专有面积和阳台面积。没有公摊的概念。图纸上写的专有面积就是从墙壁中心向内测量的面积，日本也叫这个为壁芯面积。藤本上面的面积是从墙壁内侧开始测量的面积，日本叫登记簿面积，或者内法面积。补...

了解房价要看房子的具体位置与信息。比如房子位于哪个区域，到最近车站的步行距离如何，最近车站的地铁行驶线路，房子面积大小，楼层是多少...等等，需要具体问题具体分析。在东京，几十万日元的房子，乃至几千万...

目前日本房产市场的上升，是在市场经济环境下出现的自然涨幅，符合目前大的经济环境。另外，完善的房产登记制度和高额的增值税率，也一定程度上抑制了暴涨暴跌，可以充分的保护所有权保值。日本房产升值空间大，保值...

购买房屋时的初期费用主要包括：1. 火灾保险费、地震保险费2. 印花税3. 不动产取得税4. 登记许可税（所有权转移登记）5. 登记手续费6. 房屋中介费 持有房屋时的维护费用主要包括：1....