有租客的房屋是不能进屋内考察的。

但是实地考察，愿意去的话还是可以看看的。

首先还是要检查物件资料。

确认土地面积、建造年数、构造、建蔽率、容积率。、在考察物件前，可以先计算确认一下是否符合建筑标准。

如果是土地面积大或房龄新的物件，银行的评价也会提高，更容易得到贷款。

确认。

之后心里有数了，可以去实地考察一下，比方说：

房屋周围是否有噪音源。

房屋周围是否有异味。

房屋步行到最近车站的实际距离。

房屋周边的生活设施如何，例如便利店、超市、医院、商店、邮局、幼儿园、中学、公园、车站等的距离是否可以接受。

确认房产外观、入口、走廊、楼梯、电梯等共有部分是否干净清洁。

确认停车场、自行车停车场、垃圾放置场、信箱等设施的位置。

确认周边的建筑物和环境设施状况。