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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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有租客的房屋是不能进屋内考察的。 但是实地考察，愿意去的话还是可以看看的。 首先还是要检查物件资料。确认土地面积、建造年数、构造、建蔽率、容积率。、在考察物件前，可以先计算确认一下...
只要在购买日本住宅前进行内部考察时仔细确认，一般情况下都可以避免大部分风险。但也有不少人对“考察哪些方面”不太了解。“有没有简单一点的方法？”不妨对照这份项目清单。 外观方面外墙、地基。检查...
据日本国土交通省2023年5月31日公布的调查报告显示，新住宅开工户数减少11.9%，已经连续3个月呈下降趋势。面对一方面房源减少，一方面价格走高的新建房产，日本二手房产自然而然的受到了更多关注。&n...
随着日本入境的逐步开放，越来越多的客户都有提到“方便不方便去看房”这件事，答案自然是肯定的，除了目前有租客入住中（带租约）的房产不能内览外，日本房产通常都是可以亲自入户考察的。 说到日本房产...
受疫情影响，前往日本看房变得困难重重，最好的解决方式就安排视频实时连线看房。一对一，不仅有日本房产担当全程说明，有问题也能够当场解决。关于看房，之前的文章中总结过很多日本房产考察要点，今天的文章内容主...
自疫情爆发以来，出境这件事变得困难了许多。很多人都明白：在部分国家选择印钞的现在，利用日本房产可以避免资产缩水。即便遇到经济事件，日本房产价格整体走势依旧稳中有升，一步一脚印的爬着坡。房屋租赁有着完善...
今天有位客户给我留言问：“现在在日本买房可以视频考察房产，那么带租客的、没办法看室内的房屋该怎么呢？”这个问题我能够理解。对于一些投资者来说，这种带租约的房屋更有魅力（不用费心招租），但同时也的确无法...
当普通人看一套日本房产：“这套房子不错，装修设计大方，布局合理，从阳台眺望远处的风景也很好。”当从业者看一套日本房产：“实际情况与书面介绍的内容相符，没有违规改建，整体建筑物的清洁感很强，管理到位。”...
日本房产考察时应注意：外观第一印象；外墙、植栽、入口、通道、楼梯、前面道路的清洁感；建筑物是否有裂缝、地基下沉的可能性以及违法增、改建等情况；室内布局是否合理，地板是否牢固，门窗是否能顺畅开关，排水及卫浴设备；周边环境日照，有没有噪音污染；周边设施餐饮店、超市、药店、医疗设施等是否完备。
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王美娜
宅建士赵红旭
