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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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这么说，不动产中介的真正目的，是帮助客户实行最合适的资产运用手段，而不是单纯的买卖房产。日本房产中介是需要资质的，而且房产信息都是透明的，还是比较安全的。可以看看沟通情况，选择负责的担当。靠谱的不动产...
选择持有日本不动产许可执照的中介，正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置。选择对接业务员是日本正社员的中介，如果出现问题更好追究责任。
购买日本房产时，除了支付房产本身的价格以外，还需要支付火灾保险费、地震保险费、印花税、不动产取得税、登记许可税（所有权转移登记）、司法书士费、中介手续费。后期维护房产时需要交所得税、固定资产税、都市计划税，公寓适用的管理费和修缮费，以及如果委托管理公司的管理代理费。
日本房产考察时应注意：外观第一印象；外墙、植栽、入口、通道、楼梯、前面道路的清洁感；建筑物是否有裂缝、地基下沉的可能性以及违法增、改建等情况；室内布局是否合理，地板是否牢固，门窗是否能顺畅开关，排水及卫浴设备；周边环境日照，有没有噪音污染；周边设施餐饮店、超市、药店、医疗设施等是否完备。
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王美娜
宅建士赵红旭
