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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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需要做到如下事宜。一、服务机构是否具备不动产从业资质。首先当然要从“有没有资格进行房产买卖业务”来进行判断。举个例子，日本不动产许可执照，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经...
购买日本房产时，除了支付房产本身的价格以外，还需要支付火灾保险费、地震保险费、印花税、不动产取得税、登记许可税（所有权转移登记）、司法书士费、中介手续费。后期维护房产时需要交所得税、固定资产税、都市计划税，公寓适用的管理费和修缮费，以及如果委托管理公司的管理代理费。
购买日本房产时，人不在日本是可以的。购房者可以选择委托代理人来购买房产。在日本买房对外国人没有限制和门槛，与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或买几套也都由投资者自己决定。如果不能亲自到日本买房，可以利用签署委托书的方式，委托专业的日本房产担当作为自己的代理人来协助办理购房手续。
日本房产证上登记信息包括以下内容：不动产土地番号、建筑物番号等房产信息。不动产法务局登记号码。不动产过户登记年月日及当天接待号码。登记目的（过户登记为所有权转移，抵押登记为抵当权设定）。登记名义人（即房产持有人信息，包括住址和姓名）。登记完成日期及房产管辖地区的法务局信息。最下方为不动产识别情报码。
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王美娜
宅建士赵红旭
