所谓日本房地产投资，是指为了获利，在房子上投入大量资金。简单来说，就是要花钱买房子并出租。在日本买房并不是只有纯购买的费用。因此，除了了解清楚除房产价格以外，还要明确涉及以下费用。

一、购买房屋时的初期费用

1. 火灾保险费、地震保险费

2. 印花税

3. 不动产取得税

4. 登记许可税（所有权转移登记）

5. 司法书士费

6. 中介手续费

二、持有房屋时的维护费用

1. 公寓管理费、修缮费

2. 支付给管理公司的管理代理费

3. 税金（所得税、固定资产税、都市计划税）

 三、其他不定期的费用

1. 入住者离开时的清洁费

2. 坏掉的空调等的设备修理费

3. 每隔10-15年进行大规模修缮时，也有需要追加修缮费的情况

 四、房屋出售时的费用

1. 中介手续费

2. 如果有出售利润产生，需要缴纳不动产转让所得税

虽然一条一条费用项目很细，但实际加起来并不是一个多么高的数字。日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。安心之余也要知道，投资日本不动产的情况下，重要的是“能够获得稳定的租金”，“能够维持较高的入住率”。也就是说，需要购买可以维持稳定入住者的房子。