因为在日本房产证可以直接从法务局不动产登记申请处申请不动产登记证，所以一般很少有作假出现。如果担心的话可以到不动产登记页面去调取相关的不动产等信息查阅。...

在寻找合适的日本房源时，很多人或许听说过“长期优良住宅”或“长期优良住宅认定公寓”。所谓长期优良住宅，是以长期居住为目的，具备一定条件的被认可的住宅。首先，介绍一下长期优良住宅是什么样的。1.&nbs...

日本房产投资者要学会看懂日本房产贩卖图纸，也叫盘纸。在房产销售时，盘纸上面简明扼要地介绍了这间房屋的主要信息。盘纸上所包含的日本房产户型图使用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示，首先了解数字和R，K，D，L的意思。数字代表房间数量，R代表居室，K代表厨房，D代表餐厅，L代表客厅，S代表储藏室。

外国人在日本买房没有限制和门槛，步骤包括：挑选房产。递交购房申请。如果希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。签订买卖合同。选定房产管理公司。进行结算和移交。办理过户手续，收到房产证。需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。

在日本买房对外国人没有特殊的限制，只要能提供护照及公证书来证明本人身份，均可在日本买房。中国人在日本买房子需要提供的材料包括护照或身份证扫描件、签名印章公证书。购买流程是：1.挑选房源。2.提交购买意向书。3.签约并支付手付金。4.办理贷款手续（如需要）。5.结清尾款并办理过户，收到房产证。

区分マンション（钢筋水泥的公寓，有单身公寓，也有家庭型公寓）||一棟マンション（一栋钢筋水泥公寓）||アパート（木造或者铁骨造的一栋）||ビル一棟（钢筋水泥楼）||店舗・事務所（店铺·事务所）||工場・倉庫（工厂·仓库）||社宅・寮（公司社寮·寮）||土地（土地）||一户建（独栋别墅）

在日本买房对中国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

购买日本房产时需缴包括房屋购买金额、保险费、印花税、不动产取得税、登记许可税（所有权转移登记）、司法书士费、中介手续费等。持有日本房产时需缴包括公寓管理费、修缮费、管理公司的管理代理费、税金（所得税、固定资产税、都市计划税）等。不定期的费用还包括入住者离开时的清洁费、设备修理费等。

购买日本房产时，人不在日本是可以的。购房者可以选择委托代理人来购买房产。在日本买房对外国人没有限制和门槛，与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或买几套也都由投资者自己决定。如果不能亲自到日本买房，可以利用签署委托书的方式，委托专业的日本房产担当作为自己的代理人来协助办理购房手续。