作为创意型日本房产投资者，最重要的就是要抛开传统观念。A先生的喜欢在日常休闲时查看不同的可投资房源：“我很擅长购入那种便宜的“破旧”物件，然后用坚固的翻新来提高其价值，并进行租赁经营。随着自己慢慢看得多了，我发现买到“宝藏房产”原来这么简单。只要有想法并加以行动就能实现。”

有一次，A先生像往常一样物色投资用不动产，恰巧刷新出了一栋铁工厂。占地700平米，还是海景房。A先生仔细查看房屋概要，发现铁工厂是“交换业主”类的房屋，今后也可以从现在营业的公司收取房租。每月房租有58万日元。而且，在铁工厂的屋顶上还建着之前老板居住过的一户建，如果这里也出租的话，大概能得到18万日元的收入。也就是说，这个铁工厂现在的收益率几乎超过了60%。根据做法的不同，房租收入也会进一步增加。

作为日本房产投资者，很多人都希望能够买到性价比高的房产。A先生认为，达成这样的想法，需要从有紧急情况的房主或对物件没有价值感的房主那里购买。“从没有价值的东西中，找出自己眼中的价值。”

“有时我也会花很少的钱，去买破破烂烂的房子，但并不是用来重新装修并销售的，而是像车上的零件一样，为了再利用其建筑材料而买的。例如横须贺，一个历史悠久的港口城市，经常使用大量的木材，或者使用现在看不到的时髦复古的窗框。利用这种复古感的材料，可以将海边的房子装饰的更时尚、更吸引人。”

A先生笑着表示：“我从刚开始投资房产的时候，就喜欢在破破烂烂的公寓里一个人站着，思考着‘能不能稍微提高点房租’、‘能不能设法换成钱’，像这样拼命绞尽脑汁。”在A先生看来，即便是房子旁的院子里生长的树木都可能具有一定价值。抛弃“这房子没用”等先入为主的传统观念，用创意的角度来看事物，即便不是面对日本房产，对人生来说也是很重要的。

另外，如今的日本房产市场开始出现“重视兴趣”的销售路线。不仅是日本投资者，外国人投资者也十分关注（人气旺盛的宝藏房产）。例如，海边附近的房子，在帆船、冲浪等海洋运动爱好者中很受欢迎。这些人收入稳定，以海边的地理位置为最优先条件在寻找房子，所以价格高点也没什么关系。再例如，自古以来就作为富裕阶层居住的高级住宅度假区而闻名的地方，如果想购买一户建的话，金额过亿的情况也不少见，行情竟然和东京世田谷区一样。

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