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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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因为在日本房产证可以直接从法务局不动产登记申请处申请不动产登记证，所以一般很少有作假出现。如果担心的话可以到不动产登记页面去调取相关的不动产等信息查阅。...
日本的正确说法是手付金的意思，签约的时候需要支付给卖家的手付金。相当于国内的定金。在没有签约之前是没有支付任何的费用比如订金。...
管理组合，是对公寓进行管理的团体。例如，面对公寓修缮，管理组合的应对措施是根据管理公司的建筑物检查报告书等，在日常或者半年左右进行一次，尽早发现裂缝、污渍、脱落等的发生，并采取相应的措施。...
在日本买房子，既没有那种‘需要买够多少多少钱数’之类的门槛，也没有‘只能买多少多少套’之类的限制。以下是在日本买房需要提供的材料。首先，在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交「买付证...
近年来，在日本投资房产的人越来越多。作为房产投资新手，虽说看了很多基础内容，但总有一些好像有印象但具体并不清楚的日本房产相关用语。下面给大家列举一些。 同指公寓，「アパート」和「マンション」...
大多数人选择资产运用的主要目的是让钱增值，虽然想法有了，但“还没有开始”、“不知道从何开始”的情况也不少见。这次对“日本房产投资入门”相关内容进行整理，希望有需求人士可以做个参考，找到适合自己的资产运...
说起房屋旁边的道路，或许很多人首先想到就是隔音、治安等问题。虽然提及的比较少，但决定不动产价值的重要因素之一也包括“道路”。根据条件不同（用地是怎样与道路接触的），其使用方法和价值会有很大的变化。关于...
购买日本房产时，人不在日本是可以的。购房者可以选择委托代理人来购买房产。在日本买房对外国人没有限制和门槛，与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或买几套也都由投资者自己决定。如果不能亲自到日本买房，可以利用签署委托书的方式，委托专业的日本房产担当作为自己的代理人来协助办理购房手续。
日本公寓的维护主要分为公共部分与私人持有房屋部分两类。公共部分由公寓管理组合进行判断，统一收取修缮费。房子内部则由持有者来决定，这一部分修缮花费并不需要近间隔的支出，有的甚至20年左右才需要考虑。
根据日本房产的建筑结构不同，折旧率不同。木造的耐用年数为22年，折旧率0.046；铁骨造的耐用年数为27-34年，折旧率0.038-0.03，钢筋混凝土的耐用年数为47年，折旧率0.022。
修缮积立金（修缮费）指建筑按照长期修缮计划来实施修缮工程时，用于特别的维护、管理、修缮的费用。也包括定期计划修补相关费用，意外事故或其他特殊原因需要修补的相关费用，用地和公用部分等的变更所需费用等。
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