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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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很多人都会有“日本房产的买卖并不在身边，有点担心”的想法。再加上相关的法律和程序都很复杂，所以需要将重要部分交由他人处理。但这样一来，想要达成令人满意的交易就需要建立在了解房产与信任房产担当的基础之上...
在日本房产投资中，当我们遇到一些不确定的问题时，参考一些真实案例是有帮助的。本次主角物业的部分信息如下：RC造单间公寓，房龄31年，面积约16平米，价格430万日元，步行约11分钟到达车站，租赁中（但...
在日本买房对外国人没有特殊的限制，只要能提供护照及公证书来证明本人身份，均可在日本买房。中国人在日本买房子需要提供的材料包括护照或身份证扫描件、签名印章公证书。购买流程是：1.挑选房源。2.提交购买意向书。3.签约并支付手付金。4.办理贷款手续（如需要）。5.结清尾款并办理过户，收到房产证。
投资用房产常见选择户型是一居室或一室一厅，室内面积30平米以下，适用于单身者，更重视周边车站和商业设施的距离及便利性。居住用房产常见选择户型有两种：二室二厅以上的公寓，室内面积70平米以上，以及独门独户的一户建，适用于家庭，室内和厨房空间大，收纳空间充实，更重视能提供舒适生活的室内空间。
买房时，需要提交买付证明书，准备身份证明、印章登记证明书等个人资料。卖房时，除了提供个人资料，还需要提供房屋的各项信息，例如房租表、登记簿謄本、建筑物图纸（各层平面图、立面图、房间布局图）、已确认建筑的证明、固定资产评价证明书（在市役所等处取得）、地积测量图、修缮履历一览表、管理经费一览表等。
一般房子出现问题才会提起关于日本房屋买卖合同的诉讼。根据问题不同，诉讼时效也不同。如果购房后发现房子有问题，在发现问题的一年内向卖家请求赔偿，是有效的。如果在发现问题后一年以内没有采取措施，一年后再追究卖家责任，是不好实现的。
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王美娜
