外国人在日本买房没有限制和门槛，买什么类型、买几套都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简单的书面材料，例如身份证明、印章登记证明书等。不过，下面所提及的材料并不一定全部都需要，情况不同可能有所增减。

一、在确定要购入房产时

投资者要先提出购买申请，这时候先提交买付证明书。

二、在准备正式签订房产买卖契约时

1. 身份证明（身份证、护照等）
2. 印章登记证明书
3. 法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）
4. 委任状（适用于委托代理人购房的情况）

三、在结算和交房时

1. 同样需要投资者的身份证明（身份证、护照等）
2. 印章登记证明书
3. 法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）

四、房东在准备出售时

1. 房租表
2. 登记簿謄本
3. 建筑物图纸（各层平面图、立面图、房间布局图）
4. 已确认建筑的证明
5. 住宅地图（能看到附近地点，能看到从最近的车站更好）
6. 固定资产评价证明书（在市役所等处取得）
7. 地积测量图（能知道土地大小和形状的文件）
8. 修缮履历一览表
9. 管理经费一览表
10. 设备等的检查报告书

五、在签订买卖契约时

1. 已登记证或登记识别信息
2. 管理规约（分开销售的公寓的情况）
3. 身份证明（身份证、护照等）
4. 印章登记证明书
5. 纳税缴纳书
6. 法人的登记事项证明书（法人身份卖房的情况）
7. 委任状（委托代理人卖房的情况）

六、在结算、交房时

1. 房产钥匙
2. 抵押品注销登记必要文件

在日本买房，就是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。购买房产或土地都属于大额购物，因此一些书面上的小细节则更需要被关注。