房屋的转让，一般可以自己转让，或者委托中介转让。自己也可以不出面。
房子在转让时，需要准备：
1 登记簿藤本
2 建筑物图纸
3 已确认建筑的证明
4 住宅位置图
5 固定资产评价书（区役所获取）
6 地积测量图（土地面积形状图）
7 房租表
8 修缮履历一览表
9 管理经费一览表
10 设备检查报告书
11 房屋钥匙
12 抵押注销登记书
13 身份证明及印章登记证明书
14 委任状（如交由中介代理使用）
这里需要提醒一下，如果房子持有不足5年，那么在交易时，会收取不动产让渡所得税39.63%。而持有超过5年的房产交易，让渡所得税只有20.315%。所以，尽量持有5年以上在转手是最合适的。
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房屋的转让，一般可以自己转让，或者委托中介转让。自己也可以不出面。
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5 固定资产评价书（区役所获取）
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13 身份证明及印章登记证明书
14 委任状（如交由中介代理使用）
这里需要提醒一下，如果房子持有不足5年，那么在交易时，会收取不动产让渡所得税39.63%。而持有超过5年的房产交易，让渡所得税只有20.315%。所以，尽量持有5年以上在转手是最合适的。