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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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重要事项说明需要认真了解。申请购买日本房产时，在签订买卖合同前要进行“重要事项说明”。主要确认房产的具体信息（面积、地址、卖主等），法令限制（用途地域、建蔽率、高度等），私道问题（房产所属土地面积的一部分提供给了道路建造），付定金、解除合同（指万一遇到意外或涉及到购买合同中途解除时的相关内容）。
由于日本房产买卖契约是由宅建协会发行的，所以很多日本不动产公司会填写相关信息后直接拿来使用。也就是说，无论是哪个公司制作的房产合同，其内容结构都大同小异。购买前可以参考。在实际房产交易中，买卖合同签订前，日本宅地建物取引士（持有资质的专业人士）会向买方说明重要事项（重要事项说明），认真聆听了解即可。
一般房子出现问题才会提起关于日本房屋买卖合同的诉讼。根据问题不同，诉讼时效也不同。如果购房后发现房子有问题，在发现问题的一年内向卖家请求赔偿，是有效的。如果在发现问题后一年以内没有采取措施，一年后再追究卖家责任，是不好实现的。
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王美娜
