比方说，虽然同为100平米，日本房产的可使用面积的确比中国房产的要大。

日本的土地是私有制的，房子由个人支配。日本房产的使用面积，不包括阳台、电梯间及公共走廊等公摊面积。阳台面积可以说是赠送的，不过因为是公共空间，所以有一些禁止事项。还有一种房屋面积，叫登记薄面积。是指法务局誊本上的登记面积，也就是房产证上所显示的面积，这是减去墙壁厚度后，从墙壁内部开始计算的面积。

中国的土地是公有制，土地不归个人所有。开发商要把公共面积分摊到每一户的房产面积中，让业主在买房时支付公摊面积的费用。不仅阳台会计入房屋面积，楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。这么说，这部分面积并不是归业主私人所有，又或许业主根本用不上，但计算在业主要买的房产面积之内。