在日本投资不动产的目的分为2种：

1. 期待购买的物件可以升值。

2. 期待每月稳定的房租收入。

第1种目的是在短期内获得利益。

但是，首先需要找出能升值的物件，这是比较难的。因为随着时间的推移建筑本身的价值是会下降的，外加会有一些不确定的信息，以之作为基础并不能很好的判断情况，所以想实现这个目的难度相当高。

第2种目的是拿到稳定的房租收入。
这在日本是非常受欢迎的。这时候，物件的选择往往根据几项重点来决定即可。不过这并不代表可以按心情选择，个人喜好固然重要，能否有稳定的入住率是非常严肃的问题。

整体来说，对于想资产保值，赚稳定钱的投资者来说是靠谱的。在日本买房对外国人来说并没有什么门槛。投资日本房产大多是选择买房出租，获得稳定的租金回报。日本东京等大城市人口众多，租赁需求旺盛，有租客就代表有收益。