有客户很直白：“想问问有没有这种情况。” “想买收益型房产”，就会在房产网站上进行咨询，实际去了房产公司，却被告知“那个房产已经被定下来了。取而代之的是其他房产的话可以介绍”。 日...

人总是需要住处，因此房子的价格动向也就格外令人关注。以日本房产为例，各种各样的相关说法层出不穷，这次就来验证一下其真伪。说法一 日本人口在减少，房价只能长期下降。从2013年开始，公寓价格已经持续上涨...

日本房地产市场的新房和二手房价格都在上涨，但销售情况却丝毫不减，呈现出一派繁荣景象。2019年度和2020年度：二手公寓的平均销售周期需要近90天，2021年度则缩短至69.3天，也就是不足70天。二...

持续半年多的日元急速贬值不仅对日本本国，甚至为海外也带来了影响。因为“认为性价比高”，不少外国人都开始在各个平台物色日本房产，有日本人夸张的感叹道：“日本慢慢被买走了。” 促使身在海外的购房...

新房和二手房哪个更有利？这在日本房产投资中可以说是永恒的主题。但两者根据房屋的不同各有长短，因此不能一概而论。新房和二手房的购买价格本来就不一样，出租时的收益率也不大相同。投资收益不仅包括房租收入，还...

有些日本房产不打广告也能卖出去。例如，在东京表参道车站徒步圈的南青山某公寓，在没有广告的情况下房间全部出售。房子卖得好的首要原因是优越地段的稀缺性，除了直接接触之前销售过的其他房子吸引来的顾客外，还有...

从东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的铁路拥挤率（运输人员与乘车定员的比例）来看，疫情前为160%左右，2021年度为108%。这主要是指上班、上学的人数相应减少，铁路拥挤率也随之减少了。通勤...

“资产”到底是什么？从会计学中产生的“资产”不仅指现金，还指所有能计算价值的财产。作为个人拥有的资产大致分为两种。首先是金融资产。包括现金在内，虽然没有实体，但可以作为资产换算评价额，是可以现金化的资...

日本民法将不动产定义为“土地及其固定物”，我们通常认为是土地、一户建、公寓。土地没有经年劣化，而建筑物和土地不同，随着时间的流逝会劣化，所以“建筑年数”和“建筑物的等级”会影响资产价值。也就是说，难以...

日本首都圈的公寓价格达到了空前的水平。据不动产经济研究所称，2021年首都圈新建公寓的平均价格超过了泡沫期。既然是这样，那么现在还能买日本房产吗？ 首先，现在的日本公寓价格是否很高？确实现在...

受到疫情的影响，日本“宅家消费”活跃起来，网络购物急速渗透，这其中还包括网络在线购房。日本东京23区新建住宅的平均价格超过1亿日元。但在很多人看来，东京的房产还是很便宜。 如果新房价格上涨，...

要评价日本公寓是否值得买，主要看哪些方面？地段，价格，面积，资产价值，这四个方面尤为重要，另外还要看现在能否持续出租（适用投资房产），将来能否轻松出售（适用所有房产）。这些都是房产投资者非常关心的方面...

在家里工作，在网上开会的时候，或许有人会开始在意房间里杂乱无章的气氛。这次，从实现了整洁室内装饰的日本实例中，介绍一下以消除生活感为目标的5个极简派日本房产布局的共同点。 极简派日本房产布局...

说到至今为止的日本房产投资经营，如果是自主管理（少数人的选择）的话，房东主要做是收取房租，如果出现空房就请附近的房产公司招募入住者。如果是委托管理（多数人的选择）的情况，就是房东拜托日本房产管理公司进...

同样都是在做资产运用，他们为什么会选择在日本房产投资？下面是对6位不同的房产投资者进行的采访，希望可以给大家分享真实的经验和想法，以供有需要的人士进行适当的参考。 日本房产投资者A投资经历：...

现在网上到处都是日本房产的信息，懒得开电脑，用智能手机也能轻松搜索到各类房源。但也有人表示：“优质房源基本上不会出现在互联网上。因为在房产开始出售的瞬间，房产公司会直接将其介绍给自己喜欢的客户。”&n...

作为创意型日本房产投资者，最重要的就是要抛开传统观念。A先生的喜欢在日常休闲时查看不同的可投资房源：“我很擅长购入那种便宜的“破旧”物件，然后用坚固的翻新来提高其价值，并进行租赁经营。随着自己慢慢看得...

我曾看到有日本房产投资者表示：“懂自懂，不科普，对会投资的人来说哪个地区都能做租赁事业。”话虽然没毛病，但既然要适用于大众投资者，自然是越稳妥越好，这样才符合日本房产投资“长期而稳定”的特点。&nbs...

今年雨水真是特别多。居住环境对居住者的健康有很大的影响。特别是进入梅雨季，湿度变高，霉菌和螨虫的繁殖就成了问题。霉菌孢子主要影响呼吸道症状，尘螨也有引起过敏的危险。 日本当然也存在梅雨季节。...

如今在日本房产投资置业的人群中，选择整栋公寓的不算少数。大家的理由包括“年化收益更高”、“方便统一管理”、“利用贷款杠杆”等等。你也许会觉得这只是一家之词，不足以信服。那我们就参考一下实际数据，看看实...

最近日本网站上有这样一个房产投资相关贴，分享给大家作参考。提问者：“因为购房的问题在烦恼。我看好的是东京都下（23区以外东京内区域）的1K户型整栋木造公寓，到车站步行20分钟以上。周边大学多，有学生居...

为了促进地方城市活性化，近来日本媒体总是在宣传“宅家办公，郊区买房”。由于疫情的影响，在日本郊区买房子合适吗？我认为，如果在日本买房投资是为了资产形成，那么考虑购买大城市市中心车站附近的公寓会更合适。...

今天看到了有人关于设想在日本投资房产的一段吐槽：“在日本买房出租，如果不能得到一定数额的租金，那就不合算。如果是二手房，在出租之前，房子可能需要翻新一下。比如90平米的一套房子，仅仅是把地板、墙壁、天...

很多中国父母都会为孩子的入学问题而焦头烂额。这时候有人就好奇了，日本有没有学区房这么一说？答案在这里：日本有学区的说法，但并没有学区房。虽然有不同学区之分，但是只要是居住在这个区域内的孩子就都可以进入...

从2020年4月开始，日本民法中被称为「債権法」的部分被大幅度修改。这是理所当然的，日本民法需要修改得更加符合这个时代。虽然修改的项目涉及很多方面，但是与房产投资者相关的，租借公寓时的“租赁契约”也受...

关于日本房产投资，在分析了很多次日本单间公寓后，终于轮到家庭型公寓了。在之前的文章里提过，日本东京不仅单身上班族、学生党在增加，双职工家庭也在增加。当然，这些双职工家庭并不是都选择了买房生活。这种家庭...