所谓高风险高收益，日本房产正是低风险的优良资产。一方面追求海外配置的客户，主要目的是保值，而不是高额收益。稳定的租金回报加上缓慢上升的房价，年收益5-7%是比较稳定的回报。另一方面在国际市场来看，日本...

日本的法律保护租客，虽然一般的租约为2年，但租客住满一年以上可以解约，那么日本买房的收益是否真的稳定可靠呢？答案是肯定的，主要有以下两个原因：一、东京圈房产的入住率为95%以上二. 平均入住年数5年左...

海外投资者在日本买房的时候，真正买的是什么?例如，买的是“稳定”。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。按照大趋势看，人口回归市中心等生活便利性高区域（东京、大阪等中心热门区域）的情况会持续下去...

房产出租的收益率计算方法一般分两种。1. 表面收益率表面收益率=年房租收入÷物件购买价格×100通常，物件资料记载中的收益率为表面收益率。假设，价格1000万日元的物件，利率10%，简单来看，年间有1...

日本媒体于2020年5月14日发表了“三大都市圈、主要都市/分售公寓月租金”的统计结果。据该调查显示，2020年4月的首都圈分售公寓的租金比上个月增加了0.1%，为3053日元/平米。按都县划分日本首...

日本有很多包租公司，一般承包时的租金为市场租金的85%-90%。比如普通租客的物业租金回报率6%的情况下，转租给包租公司就是5.1%-5.4%左右了。不过日本法律保护租客，这也包含了包租公司。租约一般...

比方说出租公寓，表面年回报率一般在6%-8%，考虑到每年的各类费用，实际回报率大概在4%-5%。房产出租的收益率计算方法一般分两种。1. 表面收益率表面收益率=年房租收入÷物件购买价格×100通常，物...

首先看是什么类型的房产，是长租型公寓，还是经营性民宿、酒店。如果是前者，过高的回报率可能会有一定的风险，例如房产年代久远，或者没有管理等原因，这样的房产不建议入手，即使眼前收益高，如果后期产生了修缮费...

先说回报率怎么计算：1 表面回报率（毛利率）=年租金/投资款*100%，真实案例，东京丰岛区大冢站整栋公寓18年6月新房，19年6月出的一栋房产，总价899万RMB，预定年收52.3万RMB。其表面回...