身在海外，确实很难自己打理在日本的房产，很多事情没办法亲力亲为。日本是有管理公司的，可以委托管理、经营。日本房产的管理方法主要有两种。1. 业主自己管理的“自主管理”。2. 委托房产公司管理的“委托管...

如果你没有长期日本身份，只能是全款买房，不可以贷款。如果你有长期身份且收入可观，那么你能在日本贷款买房，甚至是0首付、超低0.7%利率。买的房子和日本人一样，都是永久产权，买了房就等于拥有土地永久归属...

可以的，其实在日本买房没有想象中的困难。即使没有日本签证、日本身份的外国人也可以在日本购房。并且日本房产不限购，外国人也可以购买多套日本房产用于投资或自住。...

日本买房过户后2周左右可以拿到登记完成的房产证，在日本叫做「登記識別情報」。主要包含了以下登记信息：1.不动产土地及建筑物番号。2.不动产法务局登记号码。3.不动产过户登记日期等。4.登记目的。5.登记人信息。6.登记完成日期及法务局信息。7.不动产情报识别情报码。

在日本买房，司法书士的费用包括两部分：1. 不动产登录免许税。2. 司法书士报酬额。其中不动产登记免许税为国家登记税金，税率根据房产类型及购买目的不同而不同，在不动产固定资产评价额的1‰-20‰之间。司法书士报酬额一般为5-10万日元左右。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

即使人在中国，没有日本的身份或签证，也可以购买日本房地产进行投资。另外，日本的房产购买没有数量限制。购房者需根据自身情况及需求提前规划好购房类型，并通过日本房产中介寻找合适房源后递交购房申请，如需要贷款则需接受贷款审查，申请及贷款通过后签订买卖合同，规定日期内支付尾款并完成交房。

在日本买房投资时需要注意的事项及需要充分了解的方面有很多，需要把握其中重要的三点。一是容易忽略的灾害风险，如地震、洪水、液化和海啸等，事先在危险地图上确认地区信息、了解避难路线、选择海拔较高的房产等；二是了解决定房产价格的三要素，包括市场性、费用性、收益性；三是了解购买房产和持有房产时的各项费用。

确定要购入房产时先提交“买付证明书”。在准备正式签订房产买卖契约、交房、结算时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章登记证明书、法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）、委任状（适用于委托代理人购房的情况）。