外国人在日本买房没有限制和门槛，买什么类型、买几套都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简单的书面材料。

一、在确定要购入房产时

投资者要先提出购买申请，这时候先提交“买付证明书”。

二、在准备正式签订房产买卖契约时

1. 身份证明（身份证、护照等）
2. 印章登记证明书
3. 法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）
4. 委任状（适用于委托代理人购房的情况）

三、在结算和交房时

1. 身份证明（身份证、护照等）
2. 印章登记证明书
3. 法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）

所提及的材料并不一定全部都需要，情况不同可能有所增减。事实上，投资者在日本购买房产时所需要准备的材料并不算复杂。反而，房东在出售日本房产时所需要准备的材料更多一些。