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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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可以的，其实在日本买房没有想象中的困难。即使没有日本签证、日本身份的外国人也可以在日本购房。并且日本房产不限购，外国人也可以购买多套日本房产用于投资或自住。...
委托打理的日本管理公司可以代为处理。可以向管理公司确认：至今为止都采取了怎样的对策？现在是一种什么样的状态？...
1. 表面收益率表面收益率=年房租收入÷物件购买价格×100通常，物件资料记载中的收益率为表面收益率。假设，价格1000万日元的物件，利率10%，简单来看，年间有100万日元的收入。像这样单纯地将收入...
很多从日本地方城市来的上班族、学生，都是看中了东京这个平台机会多、企业多、好的院校多。他们来东京一般都是选择租住在单间公寓里，生活有变动可以方便搬家。结婚之后可能会选择买房，每月还贷款。...
有客户说：“投资海外房产最怕的就是有地方需要修补，就算精通日语，我肯定也没办法立马到那给解决啊。” 这其实没什么好过于从担心的，有问题解决就行了，管理公司也不是吃白饭的。 流程是：...
最近小M总在发愁：“之前在买房是冲着住一辈子去选的，但是现在赶上了调动准备搬家。这套日本房产，选择出售还是出租？”人生中，换房这件事其实还挺常见。有的是像小M这样突然调职，有的则是孩子独立、夫妻二人上...
最近在社交平台刷到这样一条询问帖：“我持有的日本房产条件优越，为什么会空置？”查看具体信息后发现，这套房产的确拥有“车站附近”、“筑浅”等优势，便利性很高，但空置自然也是有原因的。 一是租金...
我收到过这样一条客户留言：“我想在日本买套公寓，去玩的时候可以住一下，平常出租收租金。”事实上，日本长租房一签合约通常就是两年期限，并不适用于旅游自住。一般来说，我希望客户能够把投资和自住房产分开。例...
今天碰到一位很直接的客户，抛给我的第一个问题就是：“在日本做房产投资，买房出租能收到多少租金？”这就像“日本买房要多少钱”似的，还真不好作出具体数字回答。根据房屋的位置、面积、年龄、房型、结构等要素的...
在房地产投资中，能够获得的主要收益类型是租金。投资者为了追求收益的最大化，会尽可能的维持较高的租金水平。有不少投资新手会问到这个问题：在日本买房出租，房租金额应该如何设定？ 事实上，在设定投...
在日本租房时，首先要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。
在日本买房对外国人没有特殊的限制。只要提供可以证明持有人地址和姓名的文件，都可以在日本买房。个人在日本买房需要提供的材料包括护照或身份证扫描件、签名印章公证书原件。购房流程是：1.挑选房源。2.提交购买意向书。3.签约并支付手付金。4.办理贷款手续（如需要）。5.结清尾款并办理过户，收到房产证。
在日本购房时和持有房产时都需要缴纳税费。购买时产生的税费包括印纸税、登录免许税、不动产取得税；持有房产期间需要每年缴纳固定资产税及都市计划税；另外，持有期间将房产出租的情况还可能需要缴纳不动产所得税。
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王美娜
